Dott. Ing. CARLOTTA BULLO

STUDIO DI INGEGNERIA

                      SERVIZI

INGEGNERIA FORENSE E LEGALE
  • Consulenze Tecniche d’Ufficio per i Tribunali e Corti d’Appello (C.T.U.)
  • Consulenze Tecniche di Parte (C.T.P.) in procedimenti civili e penali
  • Perizie extragiudiziali, parere pro veritate, perizie asseverate e perizie giurate
  • Accertamenti tecnici relativi a difformità, vizi e difetti costruttivi in ambito edile e civile, gravi difetti delle costruzioni, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
  • Accertamenti tecnici relativi a dissesti strutturali, crolli, cedimenti e vizi strutturali di edifici, analisi quadri fessurativi, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
  • Accertamenti tecnici relativi ad infiltrazioni, muffe, umidità, stati di degrado di edifici, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
  • Accertamenti di irregolarità edilizie e urbanistiche, abusi edilizi e difformità rispetto al progetto
  • Verifica di conformità dei lavori eseguiti rispetto al progetto, alle regole dell’arte e alle normative vigenti
  • Verifica di conformità dei lavori in materia di appalti e accertamento di inadempimenti contrattuali riguardanti la costruzione di opere civili
  • Verifica di conformità della classe energetica degli edifici, individuazione dei ponti termici e quantificazione dei danni o del minor valore dell’immobile in caso di difformità
  • Consulenza tecnica nelle controversie in ambito condominiale
  • Consulenza tecnica nelle controversie relative alla proprietà fondiaria, servitù, distanze legali, muri comuni, muri di confine, luci e vedute, etc.
  • Consulenza tecnica nelle controversie in materia di immissioni moleste: rumori, fumi provenienti da canne fumarie/terminali di scarico a parete di caldaie, immissioni di calore provenienti da canne fumarie, apparecchi condizionatori, esalazioni
  • Consulenza tecnica in materia di incendi ed esplosioni
  • Consulenza tecnica nelle controversie riguardanti vibrazioni ed esposizione a scuotimenti
  • Consulenza tecnica nei contenziosi in materia urbanistica, violazioni di vincoli paesaggistici e ambientali
  • Consulenza tecnica nelle controversie in materia di inquinamento elettromagnetico, elettrodotti, ripetitori telefonici, antenne,etc
  • Consulenza tecnica nei contenziosi in materia d’appalto di lavori pubblici e privati
  • Consulenza tecnica in materia di lesioni del decoro architettonico
INGEGNERIA EDILE
  • Progettazione
  • Recupero e conservazione degli edifici
  • Riqualificazione energetica e acustica
  • Controlli tecnici strutturali ed edili in corso d’opera
  • Controlli energetici in corso d’opera
  • Controllo costi e contabilità di cantiere 
  • Capitolati d’appalto e computi metrici estimativi
DIAGNOSTICA PATOLOGIE EDILIZIE

 

  • Diagnostica dei dissesti statici, quadri fessurativi, lesioni e crolli
  • Diagnostica del degrado di strutture in muratura
  • Diagnostica del degrado delle strutture in cemento armato, diagnosi di carbonatazione
  • Diagnostica del degrado delle strutture in legno
  • Indagini diagnostiche su solai
  • Diagnosi e valutazione degli edifici post incendio
  • Diagnostica di infiltrazioni, umidità, muffe e condense
  • Diagnosi dei fenomeni di degrado dei materiali costruttivi
  • Diagnosi del degrado di intonaci, rivestimenti e tinteggiature
  • Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di pavimentazioni
  • Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di impermeabilizzazioni
  • Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di coibentazioni, isolamenti termici/acustici
INDAGINI E MISURAZIONI
  • Indagini termoigrometriche  su edifici per verifica valori di umidità e temperatura
  • Indagini e diagnosi energetiche su edifici, individuazione dispersioni, ponti termici e verifica classe energetica
  • Prove tecniche non distruttive
  • Prove di carbonatazione
  • Misurazioni di campi elettromagnetici nei luoghi di lavoro
  • Misurazioni di vibrazioni
  • Misurazioni di “elettrosmog” all’interno di unità abitative
  • Misurazioni presenza di gas radon negli edifici
ESTIMO FORENSE E VALUTAZIONI

 

  • Perizie tecnico estimative per Esecuzioni immobiliari, Fallimenti ed Espropri
  • Consulenza Tecnica d’Ufficio in materia di espropri
  • Consulenza Tecnica d’Ufficio in materia di divisioni ereditarie
  • Perizie tecnico estimative immobiliari
  • Perizie tecnico estimative immobiliari giurate ed asseverate
  • Consulenza Tecnica di Parte e pareri in tema di espropri
  • Duo diligence tecnica
  • Accertamento situazione tavolare di immobili
  • Accertamento  situazione catastale di immobili , verifica concordanza tavolare-catastale
  • Verifiche di conformità edilizia ed urbanistica di immobili prima e dopo la compravendita
  • Verifiche di conformità strutturale, impiantistica, energetica e ambientale di immobili prima e dopo la compravendita
  • Accertamenti relativi alla proprietà, diritti reali e gravami su immobili
  • Consulenza tecnica per operazioni immobiliari
  • Valutazione del grado di commerciabilità dei beni immobili in fase di compravendita e analisi dei potenziali rischi
  • Valutazioni preventive e analisi dei  rischi relativi ad eventuali non conformità riguardanti gli interventi di recupero edilizio eseguiti con agevolazioni fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus, etc.)
  • Consulenza tecnica e valutazioni di fattibilità di operazioni di sviluppo immobiliare
SERVIZI ONLINE

Tavolare 

  • Visure tavolari e verifica proprietà di immobili
  • Richiesta atti tavolari, collezione documenti e piani ottocenteschi

Catasto

  • Visure catastali
  • Ispezioni ipotecarie
  • Estratti di mappa catastale
  • Planimetrie ed elaborati planimetrici catastali

Per richieste inviare una e-mail a servizionline@carlottabullo.com

 

PROFILO

     Dott.Ing. Carlotta Bullo

  • Laurea  Magistrale in Ingegneria Edile (Vecchio Ordinamento) – indirizzo Strutture conseguita presso l’Università degli Studi di Trieste
  • Abilitazione all’esercizio della professione di Ingegnere conseguita presso l’Università degli Studi di Padova
  • Iscritta all’ Ordine degli Ingegneri della Prov. di Trieste al n. A2458
  • Consulente Tecnico d’Ufficio del Tribunale Ordinario di Trieste – sez. Civile (Iscr. Albo n. 178)
  • Perito del Tribunale Ordinario di Trieste – sez. Penale (Iscr. Albo n.55)
  • Membro della Commissione Forense dell’Ordine degli Ingegneri della Prov. di Trieste
  • Membro della Commissione Edilizia, Urbanistica e del Paesaggio dell’Ordine degli Ingegneri della Prov. di Trieste
  • Componente della Commissione Censuaria Locale di Trieste
  • Vicepresidente della Confedilizia di Trieste – Associazione della Proprietà Edilizia
  • Membro del Coordinamento  Urbanistico nazionale della Confedilizia
  • Membro del Coordinamento Tecnico nazionale della Confedilizia

Esercita la professione di Ingegnere dal 2007 ed è specializzata nell’ambito dell’Ingegneria Edile, Forense e Legale. Dal 2011  svolge con continuità attività di Consulente Tecnico ed Esperto stimatore principalmente presso il Tribunale Ordinario di Trieste.
Esperta in Consulenze Tecniche di Parte sia in ambito civile che penale.

 

 

ESPERIENZE PROFESSIONALI
CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO (C.T.U.)
  • Incarichi in qualità di Consulente Tecnico d’Ufficio in Accertamenti Tecnici Preventivi e Cause Civili  per il Tribunale Ordinario di Trieste e per il Tribunale Ordinario di Gorizia.

    Alcuni casi trattati

  • Vizi, difetti e anomalie in ambito edile ed impiantistico relativamente a unità immobiliari a destinazione residenziale.
  • Opere difformi e abusive, problematiche strutturali e impiantistiche, accertamento dispersioni impianto di fognatura di un edificio adibito a civile abitazione.
  • Accertamento tecnico strutturale e geotecnico di un muro di confine dissestato.
  • Vizi, difetti e anomalie edili ed impiantistiche di organismi edilizi residenziali. Verifica di conformità della classe energetica e diagnosi energetica/acustica. Verifica di conformità progettuale.
  • Vizi, difetti e anomalie di un edificio residenziale. Verifica della conformità della classe energetica.  Anomalie e danni da infiltrazioni.
  • Vizi, difetti, anomalie e opere incompiute relativi ad un edificio adibito a civile abitazione.
  • Verifica della congruità delle opere realizzatenell’ ambito di un appalto.
  • Dissesto strutturale e analisi dei quadri fessurativi di un edificio.
  • Dissesto statico di un muro di sostegno.
  • Fenomeni di degrado da infiltrazioni meteoriche provenienti da una copertura.
  • Dissesto strutturale e analisi dello stato fessurativo di un fabbricato a destinazione mista.
  • Eventi infiltrativi a seguito di tracimazioni di un impianto di fognatura. Analisi delle cause e accertamento danni di un edificio.
  •  Analisi delle cause di infiltrazioni avvenute all’interno di un capannone. Accertamento di vizi e opere incompiute.
  • Dissesto strutturale di un alloggio a seguito di lavori di ristrutturazione. Accertamento di danni e analisi delle cause di lesioni e anomalie  sulle membrature costruttive.
  • Verifica di vizi,  difformità e difetti di costruzione in un complesso edilizio.
ESPERTO STIMATORE - PERIZIE TECNICO ESTIMATIVE GIUDIZIARIE
  • Dal 2011 incarichi in qualità di Esperto per valutazioni estimative di immobili principalmente nelle esecuzioni immobiliari – Tribunale Ordinario di Trieste e Tribunale Ordinario di Gorizia. 
  •  Terzo tecnico  in materia di espropri per pubblica utilità – Tribunale Ordinario di Trieste. 
  • Perizie giurate.                              

 Principali tipologie di immobili oggetto di valutazioni estimative


• Unità immobiliari ricadenti in edifici condominiali
• Edifici adibiti a civile abitazione
• Locali commerciali
• Uffici
• Scuole e laboratori
• Edifici a destinazione alberghiera
• Capannoni industriali
• Magazzini e locali deposito
• Autorimesse e posti auto scoperti
• Terreni
• Entità urbane

CONSULENTE TECNICO DI PARTE (C.T.P.)
  • Incarichi in qualità di Consulente Tecnico di Parte in cause civili, accertamenti tecnici preventivi e in ambito stragiudiziale.                                                                      
    Alcuni casi trattati
  • Anomalie e danni da infiltrazioni da lastrico solare.
  • Contenzioso in materia di  urbanistica su suolo ad uso pubblico.
  • Contenzioso in materia di opere di urbanizzazione primaria.
  • Dissesto statico di muri di sostegno e strada.
  • Danni da allagamento e infiltrazioni immobile.
  • Vizi, difetti e anomalie opere edili.
  • Vizi e difetti  pavimentazioni.
  • Immissioni di fumi.
  • Verifica normativa in materia di amianto e valutazione potenziali pericoli.
  • Contenzioso in materia di distanze legali.
  • Danni da infiltrazioni derivate da anomalie impiantistiche.
CANTIERI

ALCUNI CANTIERI

  • Portopiccolo a Sistiana (TS) Incarico di ispettore per il controllo energetico in corso d’opera  e per il controllo tecnico in corso d’opera della nuova costruzione del complesso edilizio  (475 alloggi).

  • Centro commerciale a Villesse (GO) – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro della nuova costruzione del complesso edilizio.

  • Centro polifunzionale di Via Sabbadini a Udine – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro nella ristrutturazione di 5 edifici.

  • Cinta fortificata di Palmanova (UD) – Assistenza tecnica alla direzione cantiere per il risanamento e la conservazione di Porta Udine e di porzioni della cinta fortificata.

  • Sede dell’E.Z.I.T. di via Caboto a Trieste  Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di manutenzione straordinaria.

  • Edificio per 8 alloggi  a Palazzolo dello Stella (UD) – Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di nuova costruzione.
ATTIVITÀ E CONSULENZE TECNICHE PROFESSIONALI

ALCUNI LAVORI

  • Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma dei locali e potenziamento degli impianti di una caserma sita nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
  • Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di adeguamento alle normative prevenzione incendi di un magazzino sito nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
  • Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma di un magazzino al Punto Franco Nuovo del Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
  • Computo metrico estimativo per i lavori di manutenzione straordinaria dei servizi igienici di un organismo edilizio ospedaliero. Consulenza tecnica esterna  per studio di ingegneria.
  • Computo metrico estimativo per i lavori adeguamento strutturale dell’edificio adibito a centrale tecnologica, conseguentemente al rinnovo e ammodernamento degli impianti esistenti degli impianti esistenti presso un complesso ospedaliero. Consulenza tecnica esterna per studio di ingegneria.
  • Consulenza tecnica per i lavori di manutenzione straordinaria unità immobiliare ad uso ufficio Private banking a Trieste.
  • Certificazioni energetiche per complesso edifici ad uso industriale (Ex- Cotonificio in via del Follatoio a Trieste).
  • Certificazioni energetiche di immobili residenziali e non residenziali di varie destinazioni d’uso.
  • Perizie per valutazione di danni.
  • Perizie tecnico estimative.
  • Consulenza tecnica e coordinamento alla sicurezza per lavori di rinnovamento di un unità immobiliare ricadente nel centro commerciale Torri d’Europa di Trieste.
  • Incarichi di duo diligence immobiliare.
ATTIVITÀ CONFERENZIALI E FORMATIVE
  • Relatrice alla conferenza sul tema “Certificazione energetica degli edifici” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di  Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.

  • Relatrice alla conferenza sul tema “Novità sulla certificazione energetica per l’anno 2012” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.

  • Attività di formatore nei corsi di aggiornamento  per gli Amministratori di condominio in materia la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi – corsi organizzati dall’Associazione della Proprietà  Edilizia di Trieste ad.Confedilizia.

CONTATTI

Dott. Ing. Carlotta Bullo - Via Fabio Filzi, 6 Trieste

STUDIO DI INGEGNERIA

Dott. Ing. CARLOTTA BULLO

Via Fabio Filzi,6

34132 Trieste

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